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　　张江金茂府再次火出圈ღ✿ღღ！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆ღ✿ღღ，爆棚程度刷新认知ღ✿ღღ！浦东即将再现“金茂现象”ღ✿ღღ！

　　先看新房市场ღ✿ღღ，与张江金茂府同区位ღ✿ღღ，紧贴浦东外环的新房项目ღ✿ღღ，无论西面的浦江ღ✿ღღ、三林ღ✿ღღ、周浦ღ✿ღღ，还是北面的唐镇ღ✿ღღ，新房单价基本都已高达7万元/平米ღ✿ღღ！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米ღ✿ღღ，二批次均价6.7万ღ✿ღღ，仍有较大的价格优势www.918.comღ✿ღღ！

　　再看二手房市场ღ✿ღღ，张江金茂府所在的张江科学城板块内ღ✿ღღ，次新社区单价基本都在10万元/平米左右ღ✿ღღ，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米ღ✿ღღ！（数据来源ღ✿ღღ：链家网）

　　而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本ღ✿ღღ，将近一倍的价差ღ✿ღღ！张江金茂府的高人气也就不足为奇了ღ✿ღღ！

　　上海楼市二手市场的表现www.918.comღ✿ღღ，其品牌号召力便可见一斑ღ✿ღღ，无论是一战成名的大宁金茂府ღ✿ღღ，还是首登五大新城的西郊金茂府ღ✿ღღ，几乎都是板块内的居住天花板ღ✿ღღ，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差ღ✿ღღ！

　　系列最新升级产品金茂府3.0ღ✿ღღ，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统ღ✿ღღ，打造五衡居住环境和超低能耗建筑ღ✿ღღ。更全面升级了社区硬件和服务ღ✿ღღ！

　　约1800平米新奢会所为例ღ✿ღღ，这一标杆硬件的打造exo仁川亚运会www.918.comღ✿ღღ，深谙高净值人群对于生活ღ✿ღღ、休闲与社交多元化需求ღ✿ღღ，让使用体验远超同类产品ღ✿ღღ！

　　星级标准打造的室内泳池莫属ღ✿ღღ。除了高规格的恒温标准ღ✿ღღ，更特别设计了独立儿童泳池ღ✿ღღ，为业主提供四季独享的亲子戏水空间ღ✿ღღ！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮ღ✿ღღ，有氧区ღ✿ღღ、器械区ღ✿ღღ、瑜伽区一应俱全ღ✿ღღ，设备配置与星级健身中心同步ღ✿ღღ，特别是兰心瑜伽室的设计www.918.comღ✿ღღ，专为喜好舒缓运动的人士打造ღ✿ღღ，充分满足业主们的各类健身需求ღ✿ღღ。

　　整体联动价在6.8万元/平米ღ✿ღღ，但一批次售价仅6.6万/平米ღ✿ღღ，当下二批次均价也仅为6.7万/平米ღ✿ღღ，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米ღ✿ღღ！

　　取消了对价格和产品的多重限制ღ✿ღღ，没有了限价要求ღ✿ღღ，且允许大户型exo仁川亚运会ღ✿ღღ、低密度等高端产品的打造ღ✿ღღ，区域后续地块的价格上升几成定局ღ✿ღღ！

　　张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块ღ✿ღღ，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地ღ✿ღღ，区域住宅的价值潜力不言而喻ღ✿ღღ！

　　新兴潜力股ღ✿ღღ！相比城市界面老旧的三林ღ✿ღღ、周康等区域ღ✿ღღ，项目所处板块具有较大的后发优势ღ✿ღღ，整片区域皆为全新开发ღ✿ღღ，后续成长潜力巨大ღ✿ღღ。

　　坐享张江科学城的产业红利ღ✿ღღ！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域ღ✿ღღ！（百度测距）因而在项目多数户型中ღ✿ღღ，

　　随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设ღ✿ღღ，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷ღ✿ღღ、张江医谷ღ✿ღღ、张江细胞与基因产业园等高端产业集群ღ✿ღღ，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅ღ✿ღღ！区位示意图

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率ღ✿ღღ，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区ღ✿ღღ，更可

　　ღ✿ღღ，目前已经在建ღ✿ღღ，该条线路为浦东南北走向的交通动脉ღ✿ღღ，将高效打通外高桥ღ✿ღღ、金桥ღ✿ღღ、张江等产业节点ღ✿ღღ，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群ღ✿ღღ！

　　直通上海市区的主要干线ღ✿ღღ，未来可通过项目门前的21号线一站换乘ღ✿ღღ。同时www.918.comღ✿ღღ，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线

　　上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点ღ✿ღღ！目前机场联络线的建设已进入尾声ღ✿ღღ，预计今年9月即将开启试运营ღ✿ღღ！（数据来源ღ✿ღღ：进击的张江）

　　相比尚处上升期的区位优势ღ✿ღღ，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势ღ✿ღღ！除了上文提到的住宅科技和会所配置ღ✿ღღ，张江金茂府

　　exo仁川亚运会ღ✿ღღ，即便已经入住了张江的精英人群ღ✿ღღ，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验ღ✿ღღ！举几个最直观的例子ღ✿ღღ：1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）ღ✿ღღ、

　　（低区依然良好）ღ✿ღღ、景观视野（平视开阔无遮挡ღ✿ღღ、俯视观感类别墅）等方面的显著提升2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）ღ✿ღღ、

　　经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽ღ✿ღღ、5米高宽景大门之后ღ✿ღღ，车行线路直接入库ღ✿ღღ，可以体验不输顶级豪宅的

　　ღ✿ღღ，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石ღ✿ღღ、浮桥交错的地面水景ღ✿ღღ，若是傍晚归家ღ✿ღღ，还能欣赏倒映在水中的点点星光ღ✿ღღ，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感ღ✿ღღ！

　　交相辉映ღ✿ღღ，透出隐逸摩登都会的典雅美感ღ✿ღღ，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美ღ✿ღღ！▷▶神户型细节满满生活一步到位exo仁川亚运会ღ✿ღღ！

　　看完了令人心动的实景社区ღ✿ღღ，在项目样板间ღ✿ღღ，还有惊喜等着你ღ✿ღღ！此次二批次加推产品线房科技洋房exo仁川亚运会exo仁川亚运会ღ✿ღღ，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外ღ✿ღღ，在低密度高得房率加持下

　　轻卡门手感厚重www.918.comღ✿ღღ，搭配飞利浦智能锁高端系列产品ღ✿ღღ，品味与安全感相得益彰ღ✿ღღ。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区ღ✿ღღ，实用且大气美观ღ✿ღღ，让归家的第一步就充满温馨与尊贵ღ✿ღღ。

　　ღ✿ღღ，则是整个户型的核心ღ✿ღღ，自然延伸至各个功能间ღ✿ღღ，没有多余的过道ღ✿ღღ，极大地提升了空间使用效率ღ✿ღღ。结合

　　15号楼是唯一一栋中间位置沿河的100户型楼栋ღ✿ღღ，即使是中间套和西边套也是可以看到沿河的景观ღ✿ღღ，北面也可以看到益大本草原ღ✿ღღ，景观视野优越ღ✿ღღ！此外ღ✿ღღ，论性价比则更推荐5号楼

　　餐厅则北连现代化厨房ღ✿ღღ，南北通透的采光设计ღ✿ღღ，让美食与光影共舞ღ✿ღღ。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线

　　卫生间干湿分离的智慧布局ღ✿ღღ，则巧妙平衡了实用与美观ღ✿ღღ，让日常打理变得轻松愉快ღ✿ღღ。此次138平户型主要集中在17号楼ღ✿ღღ，沿河楼王位置ღ✿ღღ，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观

　　配置西门子灶台ღ✿ღღ、油烟机ღ✿ღღ、洗碗机高配三件套ღ✿ღღ，弗兰卡水槽及抽拉式龙头ღ✿ღღ，尽显奢华品质ღ✿ღღ。橱柜采用欧派定制

　　石英石台面与金茂定制岩板墙面ღ✿ღღ，细节之处彰显不凡ღ✿ღღ。卫生间配置ღ✿ღღ：选用吉博力壁挂式马桶ღ✿ღღ，简约设计易于清洁ღ✿ღღ，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件

　　横沔公园规模惊人ღ✿ღღ，是上海7座环上公园之一ღ✿ღღ，绿化面积约60.4公顷ღ✿ღღ，相当于80个足球场ღ✿ღღ，三倍于世纪公园ღ✿ღღ！且集生态ღ✿ღღ、文化ღ✿ღღ、运动和示范教学为一体ღ✿ღღ，提供全龄段ღ✿ღღ、个性化ღ✿ღღ、示范性休闲空间ღ✿ღღ。

　　种类繁多的各类中草药exo仁川亚运会ღ✿ღღ！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源ღ✿ღღ，如果将生活圈拉大到3公里ღ✿ღღ，周边还有上海薰衣草公园ღ✿ღღ、星愿公园exo仁川亚运会ღ✿ღღ、周浦花海等多元生态景观资源ღ✿ღღ！未来业主的日常生活几乎满目皆绿ღ✿ღღ，其原生态体验堪比上海别墅级住区ღ✿ღღ！

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